近年来，随着深圳教育质量的不断提升，学区房市场也变得愈发火热。尤其是福田区，作为深圳的核心区域之一，其教育资源丰富，吸引了众多家长的目光。然而，在学位落定之后，福田的房价是否真的出现了暴涨现象？这成为了许多购房者关心的问题。

首先，我们需要明确的是，“暴涨”是一个相对的概念。从数据上看，福田区的房价确实在过去几年中有所上涨，但这种增长并非一蹴而就，而是基于多种因素共同作用的结果。一方面，深圳整体经济的发展和人口的持续流入为房地产市场提供了支撑；另一方面，福田区优质的教育资源，如深圳实验学校、红岭中学等，使得该区域的学区房备受青睐。

对于有意购买学区二手房的家庭来说，如何选择合适的房源显得尤为重要。以下是一些实用的选购攻略：

1. 提前规划：在购买学区房之前，务必确认目标学校的招生范围以及具体的入学政策。由于不同学校的学区划分可能会调整，因此提前了解相关信息可以避免不必要的麻烦。

2. 实地考察：除了关注房屋本身的质量外，还要注意周边环境是否安静舒适，交通是否便利等因素。毕竟，孩子上学期间需要一个良好的学习氛围。

3. 预算控制：根据自身的经济状况合理安排购房预算，切勿盲目跟风高价竞拍。同时也可以考虑通过贷款等方式减轻一次性支付的压力。

4. 长期视角：学区房的价值不仅体现在当前的教育资源上，还应该考虑到未来的发展潜力。例如，某些新兴区域可能短期内没有成熟的配套设施，但从长远来看却具有较大的增值空间。

综上所述，虽然福田区的房价确实呈现出稳步上升的趋势，但这并不意味着每个家庭都必须立即行动。理性分析自身需求，并结合市场动态做出明智决策才是关键所在。希望以上建议能够帮助到正在寻找理想学区房的朋友！