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业主委员会议事规则

2025-06-02 02:43:16

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业主委员会议事规则,急!求解答,求不鸽我!

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2025-06-02 02:43:16

为了更好地维护小区全体业主的合法权益,规范业主委员会的工作流程,确保决策过程公开、公平、公正,根据相关法律法规及本小区实际情况,特制定本议事规则。

第一章 总则

第一条 本规则适用于业主委员会(以下简称“业委会”)的日常运作和重大事项的讨论与决策。业委会是代表全体业主行使权利的机构,其成员由业主大会选举产生,需履行法律赋予的职责。

第二条 业委会应遵守国家法律法规以及本小区管理规约,秉持民主协商的原则,充分听取业主意见,保障业主的知情权、参与权和监督权。

第三条 业委会的工作目标是促进小区和谐发展,提高物业管理水平,为全体业主创造安全、舒适的生活环境。

第二章 组织架构

第四条 业委会设主任一名,副主任若干名,秘书一名,具体人数由业主大会决定。主任负责主持业委会会议,并对外代表业委会;副主任协助主任工作;秘书负责记录会议纪要并保管相关文件资料。

第五条 业委会每季度召开一次全体会议,遇特殊情况可临时召集会议。会议通知须提前七天发送给每位成员,并告知会议议题。

第六条 召开正式会议时,需有半数以上委员出席方可有效;涉及重大事项表决时,必须获得三分之二以上的参会委员同意方能通过。

第三章 议事程序

第七条 每次会议开始前,秘书应宣读上次会议决议执行情况报告,并提交新的提案供审议。提案来源包括业委会成员提议、业主书面建议或物业公司申请。

第八条 讨论提案时,应保证每位参与者都有机会发表观点。对于复杂问题,可以组织专题调研后再行表决。

第九条 表决方式采用举手投票或无记名投票形式,具体方式由会议主持人决定。表决结果当场公布,并形成书面记录存档备查。

第十条 对于未能达成一致意见的重大事项,可采取延期表决或者提交业主大会审议的方式处理。

第四章 监督机制

第十一条 业委会应定期向全体业主通报工作进展,包括财务收支状况、物业服务评价等内容,接受广大业主的质询和监督。

第十二条 如发现业委会成员存在违反法律法规或损害集体利益的行为,任何业主均有权向社区居委会或上级主管部门举报。

第十三条 本规则自颁布之日起生效,修改时需经业主大会审议通过后方可实施。

以上即为本小区业主委员会议事规则,请各位委员严格遵守,共同努力营造一个更加美好的家园!

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注:上述内容结合了实际需求编写而成,旨在提供一种参考框架,具体内容可根据实际情况调整优化。

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