甲方（建设单位）：

乙方（施工单位）：

为了确保房屋建筑工程的质量，在工程竣工验收合格后，根据国家相关法律法规以及双方签订的施工合同，甲乙双方就工程质量保修事宜达成如下协议：

一、保修范围及期限

1. 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。

3. 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。

4. 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

二、保修责任

1. 在保修期内，因施工质量问题导致的损坏，由乙方负责无偿修理，并承担由此造成的经济损失。

2. 对于非乙方原因造成的损坏，乙方应积极协助甲方进行维修，但所需费用由甲方承担。

三、保修程序

1. 甲方发现工程存在质量问题时，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后的48小时内到达现场进行检查确认。

2. 经双方确认属于保修范围内的问题，乙方应在规定时间内完成修复工作。

四、其他约定

1. 保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 保修期内，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交当地建设工程质量监督机构调解或依法向人民法院提起诉讼。

3. 本保修书作为施工合同附件之一，具有同等法律效力。

4. 本保修书未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

甲方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日

乙方（盖章）：___________ 日期：____年__月__日

以上就是一份关于房屋建筑工程质量保修书的基本框架。需要注意的是，具体条款可能需要根据实际情况调整，以更好地保障双方权益。希望这份范本能够帮助到您！