在城市化进程不断加快的背景下，区域发展与环境保护之间的平衡成为社会各界关注的焦点。作为东北地区重要的交通枢纽，大连新机场的建设不仅带动了周边地区的经济发展，也对生态环境提出了更高的要求。为此，《大连新机场沿岸商务区——起步区商务单元控制性详细规划》的制定过程中，特别重视对环境影响的评估与分析，力求实现可持续发展的目标。

该规划以“生态优先、产城融合”为核心理念，充分考虑了区域内的自然条件、资源承载力以及未来发展方向。通过对土地利用结构、交通网络布局、基础设施配置等方面的科学规划，确保在推动经济发展的过程中，最大限度地减少对生态环境的破坏。

在环境影响评价方面，规划编制单位采用了多种先进的技术手段，包括生态敏感性分析、污染物排放模拟、噪声和空气污染预测等，全面评估项目实施后可能带来的环境变化。同时，还引入了公众参与机制，广泛听取社会各界的意见和建议，进一步提升了规划的科学性和合理性。

此外，规划中还提出了一系列环保措施，如加强绿地系统建设、优化水资源管理、推广绿色建筑和低碳交通方式等，旨在构建一个宜居、宜业、宜游的现代化商务区。这些举措不仅有助于改善区域生态环境质量，也为居民提供了更加舒适的生活环境。

总体来看，《大连新机场沿岸商务区——起步区商务单元控制性详细规划》在推动区域经济发展的同时，充分体现了生态文明建设的理念。通过科学合理的环境影响分析和有效的保护措施，为打造一个绿色、可持续的城市新区奠定了坚实基础。