【融资性售后回租是什么】融资性售后回租是一种金融工具，常见于企业或个人在资金紧张时，通过将资产出售给第三方后，再以租赁的方式重新获得该资产的使用权。这种方式既能盘活资产，又能获得短期资金支持，是企业融资的一种重要手段。
一、融资性售后回租简介
融资性售后回租的核心在于“先卖后租”。即企业或个人将拥有所有权的资产（如设备、车辆、房产等）出售给融资租赁公司，随后再从该公司租回使用，并按期支付租金。这种模式既保留了资产的使用权，又解决了资金流动性问题。
与传统融资方式不同，融资性售后回租不涉及资产的所有权转移，而是通过租赁形式实现融资目的。因此，它具有灵活性高、融资速度快、操作简便等优点。
二、融资性售后回租的特点总结
| 特点 | 内容说明 |
| 资产所有权 | 资产所有权在交易中转移给出租方，承租人仅获得使用权 |
| 融资方式 | 通过出售资产获得资金，再通过租赁方式使用资产 |
| 租金支付 | 承租人按合同约定支付租金，通常包含本金和利息 |
| 税务处理 | 一般可享受税收优惠，如增值税抵扣、固定资产折旧等 |
| 风险控制 | 出租方承担资产贬值风险，承租方承担信用风险 |
| 适用对象 | 多用于企业固定资产融资，如设备、车辆、房地产等 |
三、融资性售后回租的流程
1. 资产评估：对拟出售的资产进行价值评估。
2. 签订协议：与融资租赁公司签订买卖合同和租赁合同。
3. 资产交付：将资产交付给融资租赁公司。
4. 资金到账：融资租赁公司支付购买价款。
5. 租赁使用：承租人按合同使用资产并支付租金。
6. 租赁结束：租赁期满后，根据合同约定处理资产。
四、融资性售后回租的优势与风险
优势：
- 提高资金流动性
- 不影响日常经营
- 灵活融资方式
- 可享受税务优惠
风险：
- 资产贬值风险由出租方承担
- 租金成本可能高于银行贷款
- 合同条款复杂，需谨慎审查
五、总结
融资性售后回租是一种结合资产处置与融资功能的金融模式，适用于需要快速获得资金但又不愿放弃资产使用权的企业或个人。其核心在于通过“卖”与“租”的结合，实现资金优化配置。在实际操作中，应充分了解合同条款，合理评估自身财务状况，确保融资行为安全可控。
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