【个人商铺出租合同范本】在商业活动中，商铺租赁是一种常见的经济行为。为了保障出租方与承租方的合法权益，签订一份规范、明确的租赁合同至关重要。以下是一份“个人商铺出租合同范本”的总结内容，并附有关键条款表格，便于查阅和参考。
一、合同概述
个人商铺出租合同是房东（出租人）与租户（承租人）之间就商铺使用权达成的协议。该合同明确了双方的权利义务、租金支付方式、租期安排、违约责任等内容，旨在避免日后因理解不一致而产生的纠纷。
二、合同主要内容
1. 合同双方信息
包括出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 商铺基本情况
明确商铺的位置、面积、结构、用途等详细信息。
3. 租赁期限
约定租赁起止日期，以及是否可续租、续租条件等。
4. 租金及支付方式
规定每月或每季度租金金额、支付时间、支付方式（现金/银行转账等）。
5. 押金及退还
明确押金金额、支付时间及退还条件，如无损坏或欠费可全额退还。
6. 使用与维护责任
承租人需合理使用商铺，不得擅自改变结构；出租人应确保房屋符合使用条件。
7. 费用承担
明确水、电、物业费、税费等由哪一方承担。
8. 违约责任
对于提前解约、拖欠租金、损坏商铺等行为，约定相应的赔偿责任。
9. 其他条款
如不可抗力、合同解除条件、争议解决方式等。
三、关键条款对照表
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 出租人与承租人的身份信息、联系方式等 |
| 2 | 商铺基本情况 | 地址、面积、结构、用途等 |
| 3 | 租赁期限 | 起止日期、是否可续租、续约条件 |
| 4 | 租金及支付方式 | 每月租金金额、支付时间、支付方式 |
| 5 | 押金及退还 | 押金金额、支付时间、退还条件 |
| 6 | 使用与维护责任 | 承租人不得擅自改动结构，出租人需保证商铺可用 |
| 7 | 费用承担 | 明确水电、物业费、税费等由谁承担 |
| 8 | 违约责任 | 提前解约、拖欠租金、损坏商铺等行为的赔偿责任 |
| 9 | 其他条款 | 不可抗力、合同解除、争议解决方式等 |
四、注意事项
- 合同签订前应核实对方身份及商铺产权情况；
- 建议对商铺进行实地查看，确认现状；
- 双方应充分沟通，明确各项条款，避免模糊表述；
- 建议由律师审核合同内容，以确保合法有效。
通过以上内容，可以为个人商铺租赁提供一个清晰、实用的合同模板。建议根据实际情况进行适当调整，确保合同内容真实、合法、有效。
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