【资产负债表中投资性房地产怎么填】在编制资产负债表时，投资性房地产是一项重要的资产项目，需要根据会计准则进行准确列示。本文将对“资产负债表中投资性房地产怎么填”这一问题进行详细说明，并通过表格形式直观展示相关内容。

一、投资性房地产的定义与分类

投资性房地产是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。主要包括：

- 已出租的土地使用权

- 持有并准备增值后转让的建筑物

- 已出租的建筑物

需要注意的是，用于生产商品、提供劳务或经营管理的房地产属于固定资产，不属于投资性房地产。

二、投资性房地产的计量方式

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，投资性房地产有两种计量模式：

不同模式下，资产负债表中的列示方式也有所不同。

三、资产负债表中投资性房地产的填写方法

在资产负债表中，“投资性房地产”通常作为非流动资产的一部分列示，具体位置可能因企业类型和会计政策而异。以下是常见的填写方式：

1. 按成本模式计量

2. 按公允价值模式计量

四、注意事项

1. 披露要求：企业应在财务报表附注中披露投资性房地产的计量模式、公允价值确定方法、相关资产的用途等信息。

2. 区分资产类别：投资性房地产应单独列示，不能与其他资产混淆。

3. 定期评估：若采用公允价值模式，需定期评估房地产的公允价值，确保数据真实可靠。

五、总结

在资产负债表中填写投资性房地产时，应根据企业的会计政策选择合适的计量模式，并按照规定格式进行列示。无论是成本模式还是公允价值模式，都需注意信息披露的完整性与准确性，以确保财务报表的真实性和可比性。

通过以上内容，可以更清晰地了解“资产负债表中投资性房地产怎么填”的实际操作方法。