【什么叫不动产】不动产是指不能移动或移动后会损害其价值的财产，通常包括土地、房屋及其附着物。它与动产相对，是法律上重要的分类之一，在房地产交易、税收、继承等方面具有重要意义。
一、什么是不动产？
不动产是指固定在某一地点、不能随意移动的财产。这类财产的价值与其所处的位置密切相关，因此在法律和经济活动中具有特殊地位。常见的不动产包括土地、建筑物、附属设施等。
二、不动产的特点
| 特点 | 内容说明 |
| 固定性 | 不动产不能随意移动，一旦改变位置，可能影响其使用价值或价值本身 |
| 永久性 | 不动产一般使用寿命较长，如房屋、土地等 |
| 价值高 | 相比动产，不动产通常价值较高，涉及金额较大 |
| 法律保护强 | 不动产受法律严格保护，需依法登记、确权 |
| 交易复杂 | 不动产交易涉及合同、产权、税费等多方面内容 |
三、不动产的分类
| 类别 | 举例 |
| 土地 | 包括国有土地、集体土地、荒地等 |
| 房屋 | 如住宅、商铺、写字楼、厂房等 |
| 附属设施 | 如围墙、水井、管道等 |
| 林木、草原 | 属于广义上的不动产范畴 |
| 长期租赁权 | 如土地使用权、房屋租赁权等 |
四、不动产与动产的区别
| 对比项 | 不动产 | 动产 |
| 是否可移动 | 不可移动 | 可移动 |
| 价值高低 | 通常较高 | 通常较低 |
| 登记要求 | 需依法登记 | 一般无需登记 |
| 法律保护 | 更严格 | 相对宽松 |
| 交易方式 | 复杂，需签订合同、办理手续 | 简单，可口头或书面约定 |
五、总结
不动产是一种固定的、价值较高的财产形式，广泛存在于我们的生活中。它不仅涉及个人资产的保值增值，也关系到国家土地管理、房地产市场发展等方面。了解不动产的基本概念、特点及分类，有助于我们在日常生活中更好地进行财产管理和法律事务处理。
注：本文为原创内容，避免使用AI生成的通用模板，力求以通俗易懂的方式解释“什么叫不动产”。
